Hausverwaltung 

unser Service für Sie 


Für Ihre Immobilie sind wir der professionelle Ansprechpartner

Wir verwalten Ihr Mietshaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie. 
Wir übernehmen für Sie die Mieterverwaltung und alle anfallende Behördenwege.
Großen Wert legen wir auf den persönlichen Kontakt mit Eigentümern und Mietern und besuchen in regelmäßigen Abständen Ihre Immobilie, damit ihre Immobilie immer perfekt betreut ist.
 


Ich biete Ihnen ganzheitliche Immobilien-Betreuung Ihrer Objekte in folgenden Bereichen:


Kaufmännische Immobilienverwaltung

Technische Immobilienverwaltung



Mietverwaltung

Sondereigentum- / Teileigentumverwaltung


  • Vermietung und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeeinheiten
  • Marktwertermittlung
  • Beratung und Planung zur Sicherung der langfristigen Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilien
  • Betreuung von Modernisierungsmaßnahmen


Wir unterstützen Sie in Zukunft gerne bei der Verwaltung Ihrer Immobilien im Rhein-Kreis Neuss und Umgebung.

Wird eine Wohnung in Ihren Objekten gekündigt, übernehmen wir dann gerne die Neuvermietung und

unterstützen Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilien.
Nutzen Sie die Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!


Mietverwaltung


Wir übernehmen für Ihre Immobilien sämtliche anfallende

Aufgaben der Buchhaltung, der kaufmännischen Verwaltung,

über die technische Gebäudebetreuung bis hin zur Vermietung/ Verkauf.

Was gehört zu den wesentlichen Aufgaben?


  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs sowie Durchführung des Mietinkassos
  • Ständige Überprüfung von Einsparungspotentialen
  • Abschluss der notwendigen Verträge zur Sicherung und Bewirtschaftung der Objekte
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes Ihrer Immobilien
  • Betreuung und Überwachung von Um- und Ausbauten
  • sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Wohnungsübergabe und -Abnahme inklusive

       Dokumentation

  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen


Gern senden wir Ihnen hierzu weitere Informationen bzw. ein Vertragsangebot.


Sondereigentum / Teileigentum


Wir übernehmen für Sie die Verwaltung von Ihrer Eigentumswohnung bzw. Ihres Teileigentums (nicht zu Wohnzwecken dienendes Eigentum). Die Verwaltung

beinhaltet die Betreuung einer einzelnen oder mehrerer Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümer-gemeinschaft.

Bei der Sondereigentums-Verwaltung beauftragen Sie uns mit der kompletten Betreuung Ihres Mieters. Bei Beendigung des Mietverhältnisses nehmen wir die Abnahme der Wohnung vor und wir übernehmen die Verwaltung Ihres Sondereigentums auch unabhängig von der Beauftragung mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Was gehört zu den wesentlichen Aufgaben?


Je nach vertraglicher Gestaltung erbringen wir die Leistungen, welche zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum nebst dazugehöriger Sondernutzungsrechte gehören, wie:


  • Übergabe / Übernahme der Sonder- bzw. Teileigentumseinheit an bzw. vom Mieter
  • Überwachung des monatlichen Mieteinganges (Mietinkasso)
  • Geltendmachung von Mieterhöhungen
  • Jährliche Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter; Bearbeitung von Betriebskosteneinsprüchen, Einsichtnahme in die Unterlagen
  • Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
  • Regelung und Verwahrung des Schriftverkehrs mit dem Mieter
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Abmahnungen des Mieters bei Pflichtverletzungen aus dem Mietverhältnis
  • Überweisung der Mieteinnahmen an den Eigentümer
  • Einziehen, Überwachung, Verwahrung sowie Anlage der Mietkaution
  • Vergabe und Kontrolle / Abnahme notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen im Namen und auf Rechnung des Eigentümers


Sie haben eine Wohnung als Kapitalanlage erworben und möchten die hier genannten Aufgaben gern in kompetente Hände legen?
Dann senden wir Ihnen gern ein Leistungsangebot zu.